Vorige | Volgende

Brouwerspad 8 Nijkerkerveen

Vraagprijs vanaf € 324.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De prijssoort van deze woning is een vanaf prijs.

Deze hoekwoning staat vlakbij de dorpskern en heeft een grote garage met bergzolder; ideaal voor de hobbyist. De keuken aan de achterzijde is uitgebouwd en dankzij de herindeling beneden is de woonkamer een stuk groter geworden. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Parkeren kan niet alleen in de garage maar ook op de brede oprit. Tenslotte de tuin; ruim van formaat en met meerdere terrassen waar je van de zon en schaduw kunt genieten.
Het Brouwerspad kent alleen bestemmingsverkeer; hier woon je lekker rustig en toch heel centraal. Op maximaal 5 minuten lopen zijn twee basisscholen, een supermarkt, sporthal de Baggelaar en de plaatselijke voetbalvereniging Veensche Boys. De bushaltes bij de kruising van de Schoolstraat en de Nieuwe Kerkstraat (lijn 509) zorgen voor een goede verbinding met Nijkerk en Barneveld. Aan de noordzijde van het dorp is de verbindingsweg naar de snelweg A28 (afslag Amersfoort-Vathorst) en het dichtstbijzijnde treinstation is in Nijkerk, een afstand van nog geen vijf kilometer fietsen.

Begane grond:
Vanaf de oprit loop je via een paadje naar de voordeur van deze hoekwoning. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij het raam in de voorgevel en het raam in de voordeur is de hal lekker licht. De massief houten vloer is keurig onderhouden en is doorgelegd in de woonkamer. De woonkamer heeft veel sfeer en een fijne indeling. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de houtkachel en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. De houten vloer en het balkenplafond geven de woonkamer zijn eigen identiteit. Via het eetgedeelte loop je de uitgebouwde keuken in, voorzien van een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap in schouw, een combimagnetron en een koelkast.
Rechts van de woning is de in 2000 in spouw gebouwde garage van meer dan 7,30 meter diep en aan de achterzijde een breedte van 3,74 meter. De garage heeft een geïsoleerde deur aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en onder het raam is plek voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde gesitueerd en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Op alle kamers ligt een donkerkleurig tapijt op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, een handdoekenradiator, dakraam en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een neutrale kleur; daar kun je nog jaren mee vooruit.
Boven de garage is een grote zolderruimte met een hoge nok. Deze ruimte is te bereiken via de trap in de garage. Hier kun je een mooie fitnessruimte maken, je eigen muziekstudio of een hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel en de slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinte van het dakvlak aan de voorzijde.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een grasveld, een lage haag en diverse planten en struiken. Voor de garage is de brede oprit waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt.
De achtertuin heeft een ligging met zon- en schaduwmogelijkheden. Direct achter de woning is het grote terras en achterin de tuin het tweede terras met schaduw van de boom. De stenen berging is een prima plek voor tuinmeubels en tuingereedschap, waaronder de grasmaaier die je dient te gebruiken om het grasveldje kort te houden. De houten berging in de andere hoek is de plek van het haardhout; zo is aan alles gedacht.

Bijzonderheden:
- Dakbedekking van de uitbouw en de berging is in 2010 vernieuwd;
- De garage is in 2000 gebouwd met spouwmuren en een royale verdieping;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan en aan de voorzijde in 2019 bijgewerkt;
- Houten kozijnen, grotendeels met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (AWB, 2014);
- Vergrote woonkamer dankzij een herindeling (o.a. verplaatsen toilet naar de hal).


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5122
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 14 x 10 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object