Vorige | Volgende

Frans Kragtstraat 14 Nijkerk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de voorzijde lijkt dit een woning zoals anderen maar schijn bedriegt… De woonkamer met inbouwhaard en uitbouw, de moderne keuken, masterbedroom met inloopkast en de grote badkamer met inloopdouche maken het wonen aan de Frans Kragtstraat 14 tot een feestje. De woning is verbouwd met gebruik van mooie materialen en door de bewoners zeer goed onderhouden. De achtertuin op het zuiden, inclusief een tweede berging/hobbyruimte, is een sfeervolle buitenruimte met veel privacy.
De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ten westen van het centrum van Nijkerk. Deze wijk kenmerkt zich door meerdere rustige hofjes, openbaar groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Op vijf minuten lopen zijn diverse sportverenigingen, waaronder tennis en hockey, een basisschool, sporthal Watergoor, kindercentrum Villa Vrolijk en Jongerencentrum Chill-Out. Nijkerk heeft een goede aansluiting op de snelweg A28 van waaruit de A1 te bereiken is. Rustig wonen dichtbij de natuur, watersport en de Randstad; welkom in Nijkerk!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de keurige voortuin kom je bij de overdekte entree van deze verrassende woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, de garderobe en een bergkast; aan de linkerzijde zijn de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en de vergrote toiletruimte (2004) met fonteintje. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke grindvloer en diverse binnendeuren zijn vervangen door mooie paneeldeuren.
De woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een mooie uitbouw (2002). Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht en bij de zithoek is de inbouwhaard de sfeermaker. De leefruimte is groot genoeg voor een flinke zithoek bij de haard en een eettafel waar je geniet van het uitzicht op de zonnige achtertuin.
De open keuken heeft een mooie uitstraling. De U-vormige opstelling (2005) heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een stoer SMEG-gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Als laatste noemen we de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, voorzien van openslaande deur en een bergvliering. Ideaal voor de fietsen, motor of scooter!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de indeling enigszins gewijzigd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een heuse masterbedroom inclusief een inloopkast/berging en een kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer waar dezelfde laminaatvloer ligt als op de overloop en in de masterbedroom.
De in 2005 vernieuwde, luxe badkamer is ingedeeld met een xl- inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur, het plafond heeft inbouwverlichting en op de vloer liggen mooie antracietkleurige plavuizen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de ruimte is verdeeld in een overloop en een derde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en in de schuinten van het dak is volop bergruimte.
Op de overloop hangt de cv-ketel en is onder andere plek voor de wasmachine en droger; aan de andere zijde is een werkplek gemaakt. De slaapkamer heeft een grenen vloer en is groot genoeg als tweepersoonskamer.

Buiten:
De voortuin is geheel bestraat in frisse kleuren en het smeedijzeren hekwerk maakt het plaatje helemaal af. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft verrassend veel privacy. De stenen berging is een prima hobby-/bergruimte en doordat de tuin grotendeels is bestraat heb je geen groene vingers nodig. Deze tuin is een heerlijke plek om met vrienden en familie volop te genieten!

Bijzonderheden:
- Duurzaamheid en een lagere energienota dankzij acht zonnepanelen;
- Moderne toiletruimte, keuken en badkamer;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
H
Perceel
3255
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object