Vorige | Volgende

Irenestraat 15 Nijkerk

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze woning oogt bescheiden maar biedt dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde veel woongenot. De woonkamer is een knusse, gezellige leefruimte en achter de schuifdeuren zijn de grote eetkamer, nette keuken en een aangebouwde berging. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer; de zolder biedt de mogelijkheid voor verdere uitbreiding door middel van het plaatsen van een nokverhogende dakkapel en een vaste trap.
Deze uitstekend onderhouden woning staat in een gezellige straat vlakbij het centrum van Nijkerk, het treinstation en diverse scholen. Ten oosten van de Havenlijn zijn diverse sportverenigingen waaronder voetbal, korfbal, atletiek, tennis, paardensport en een dartclub. De Irenestraat is onderdeel van de Oranjewijk; een karakteristieke buurt met voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur gaat verrassend veel ruimte verborgen. Allereerst de hal; vanuit hier heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de keuken. Onder de gestoffeerde trap is een praktische, verdiepte kelderkast. De mooie plavuizenvloer ligt niet alleen in de hal maar op de hele begane grond, merendeels met vloerverwarming. De binnendeuren zijn vernieuwd en de wanden zijn strak afgewerkt; hier kun je zonder verbouwing gaan wonen.
De keuken is een mooie ruimte die in verbinding staat met de eetkamer. De wandopstelling is voorzien van een houten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De eetkamer heeft maar liefst drie grote lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Achter de schuifdeuren in de eetkamer is de woonkamer waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor een mooie zithoek en een tv-meubel.
In de hoek van de eetkamer is de deur naar een portaal met twee kasten en een geïsoleerde (fietsen)berging. Deze berging is ook vanuit de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een brede kastenwand. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, net als de andere kamers met een keurige laminaatvloer.

Zolderberging:
Via de vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging te bereiken. Hier heb je veel bergruimte en in de hoek hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in de woning.

Exterieur:
De voortuin ziet er keurig uit dankzij de klinkerbestrating, halfhoge beukenhaag en de gevarieerde beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en heeft een groene erfafscheiding met klimplanten. Aan de achterzijde staan een paar leibomen die zorgen voor privacy en in de hoek is de groene poort naar de steeg die eindigt bij de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2016 aan de achterzijde vergroot met een aanbouw;
- In 2012 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte gemoderniseerd;
- De aanbouw en de berging zijn voorzien van dak- en spouwmuurisolatie;
- De dakbedekking van de berging is in 2016 vernieuwd;
- Het schilderwerk binnen en buiten is in 2019 gedaan;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2012);
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. woonkamer);
- De elektrische installatie is in 2016 grotendeels vernieuwd (groepenkast en bedrading);
- Al het leidingwerk op de begane grond is in 2018 vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
B
Perceel
5849
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object