Omschrijving
In de directe omgeving van Landgoed 'Salentein' ligt aan een rustig verharde weg nabij de gemeente Nijkerk deze gemoderniseerde en uitgebouwde woonboerderij met veranda, dubbele garage/werkplaats, vrijstaande praktijkruimte, zomerhuis, siertuin, plantenkas, 6 paardenboxen, rijbak en weiland op een perceel van 8.620 m2 grond. In 2012 heeft de huidige eigenaar een nieuw achterhuis gebouwd van 9 x 16 meter bestaande uit o.a. garage/werkplaats, stal met 2 paardenboxen, en een grote zolderetage met hobbyruimte. Al eerder (1999) is het vrijstaande guesthouse / praktijkruimte gebouwd van 5 x 15 meter met zolderetage. De woonboerderij zelf van (9 x 12 meter) is vakkundig en sfeervol gerenoveerd en stamt uit 1912. Kortom, een bijzonder multifunctioneel object, geschikt voor mensen met veel hobby's, veel gasten, kantoor/praktijk aan huis of paardenliefhebbers.
Indeling woonboerderij:
Entree, hal met modern zwevend toilet en luxe badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming. Royale zonnige woonkamer met eiken vloerdelen, open haard, vaste kast en kleine kelder. Op de middagzon ligt een gezellige woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, plavuizen met vloerverwarming en tuindeur naar de veranda. In de aangrenzende wasruimte bevindt zich tevens de CV-HR-combiketel (2016) met boiler, van daaruit loopt u door naar de kleedkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een nieuw aangebouwde hal (2012) van 4,5 x 6 meter, als verbinding met het nieuwe achterhuis. Hier bevinden zich een kastenwand, bijkeuken en een logeer-/werkkamer.
1e verdieping:
Overloop met toilet, hoofdslaapkamer met dakkapel, kastenwand en berging. Nog 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel; 1 kastenwand en berging. De gehele etage is voorzien van laminaatvloeren.
Achterhuis:
Hal/berging van 33 m2 met vloerverwarming, toiletruimte en trapopgang. Dubbele garage/werkplaats van 60 m2 voorzien van elektrische deur, vloerverwarming, houtvergasser (als 2e CV) met zonneboiler. Stalruimte met 2 paardenboxen (36 m2). Op het dak liggen nieuwe zonnepanelen, goed voor 10.000 KWH vermogen.
1e verdieping:
Grote open zolderetage van 84 m2, geschikt voor hobby's, feesten en logees. 2e kamer, thans ingericht als fitnesszaal.
Praktijkruimte:
In gebruik als 'Slender You' Salon (ter overname): entree, salon met bar, gevelramen, open trap en openslaande tuindeuren, wellness gedeelte met douche en sauna en zonnebank-ruimte. Het gebouw is voorzien van een eigen CV-combiketel (Nefit, 1999) en vloerverwarming op de begane grond.
1e verdieping:
Overloop, nog 3 salons, waarvan de laatste is voorzien van een stalen buitentrap. Alle ruimten zijn voorzien van een Veluxraam. Het bijgebouw is in spouw opgetrokken en volledig geïsoleerd.
Bijzonderheden:
De bestemming van het geheel 'wonen' is. Het object is deels voorzien van (hard-)houten kozijnen en grotendeels van kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing. De mogelijkheid bestaat om eventueel naastliggend weiland bij te kopen. Bent u op zoek naar een woonboerderij met meerder gebruiksmogelijkheden? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.
Alle kenmerken »
