Vorige | Volgende

Vlinderlaan 43 NIJKERK

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2451639

info@vanwijnennijkerk.nl

Omschrijving

Royaal wonen in een prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde jaren '30 bouwstijl, met een riante aangebouwde garage en een ideale tuin? Deze bijzonder fraaie en instapklare woning uit 2009 biedt zowel een heerlijk binnen- als buitenleven! Zo beschikt de woning over 3 lichte en ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer met open woonkeuken, een stijlvolle en moderne badkamer en een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Royaal wonen in een prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde jaren '30 bouwstijl, met een riante aangebouwde garage en een ideale tuin? Deze bijzonder fraaie en instapklare woning uit 2009 biedt zowel een heerlijk binnen- als buitenleven! Zo beschikt de woning over 3 lichte en ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer met open woonkeuken, een stijlvolle en moderne badkamer en een buitengewoon riante zolderverdieping van maar liefst 47m2! De zolderruimte biedt bijzonder veel mogelijkheden: zo kunt u hier bijvoorbeeld uw eigen kantoor aan huis, werkruimte, hobbyruimte of een 4e slaapkamer of een speelkamer realiseren. In de woonkamer loopt u bovendien via openslaande deuren zó de prachtige en ruime achtertuin in, die ideaal gelegen is op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, of van de schaduw onder de gezellige overkapping. Bovendien kunt u meerdere auto's kwijt op de brede oprit en in de ruime garage!

De woning is prachtig gelegen in een waterrijke, rustige en groene nieuwbouwwijk met een brede opzet en een vrij uitzicht. Daarbij liggen alle faciliteiten op steenworp afstand! Zo ligt de woning op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, de buurtsupermarkt, het gezondheidscentrum en de sporthal. Het centrum van Nijkerk is bovendien slechts 8 minuten fietsen. De bushalte is lopend te bereiken, het NS station Nijkerk is op 10 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A28.

Indeling van de woning

Begane grond:
De ruime hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken, het toilet en de garage. Het toilet beschikt over een wc-fontein en een hangend toilet. De woon- en eetkamer is buitengewoon ruim opgezet, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een grote erker. Daarbij loopt u eenvoudig de achtertuin in middels de openslaande deuren. Door het vele glas aan weerszijden geniet de woonkamer een zeer lichte en prettige ambiance. De woonkamer biedt toegang tot een handige trapkast. De open keuken is bovendien een échte woonkeuken, doordat deze prachtig geïntegreerd is in de woonkamer door het kookeiland met barfunctie! De keuken heeft een karakteristieke plavuizen vloer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven. Het werkblad wordt daarbij smaakvol en handig verlicht door inbouwspots. De riante garage beschikt over een wastafel en biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. De stijlvolle en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche, designradiator en een hangtoilet. De comfortabele slaapkamers beschikken allen over laminaatvloeren en grote raampartijen.

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt een riante ruimte van maar liefst 47m2, is voorzien van een laminaatvloer en oogt extra ruimtelijk door de aanzienlijke hoogte van deze ruimte. Vanzelfsprekend biedt een dergelijke ruimte tal van mogelijkheden! Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Buiten:
De woning beschikt over een riante voortuin met groene beplanting en een brede oprit die toegang biedt tot de garage. Daarbij is er een prachtige en goed onderhouden achtertuin met sierbestrating, een stijlvolle en fraaie beplanting en diverse terrassen. Hier kunt u het hele jaar door van de zon genieten doordat de tuin ideaal gelegen is op het zuiden! Aan de woonkamer grenst een overkapping met dakkoepel, waar u heerlijk beschut kunt dineren. Achterin de tuin bevindt zich tevens een open schuur.

Bijzonderheden
- Royale, stijlvolle en instap-klare twee-onder-een-kapwoning uit 2009
- Gelegen in een rustige, groene en breed opgezette nieuwbouwwijk
- Jaren '30 bouwstijl
- Royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin
- 3 slaapkamers (4e mogelijk op de zolderverdieping)
- Bijzonder riante zolderverdieping: 47m2!
- Prachtige en fraai beplante tuin met terrasoverkapping, ideaal gelegen op het zuiden!
- Aangebouwde garage en riante oprit
- Gehele woning voorzien van laminaatvloeren; keuken en hal met plavuizen
- 2014 volledige buitenzijde woning geschilderd

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
H
Perceel
6666
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's