Vorige | Volgende

Winkelmanstraat 8 Nijkerkerveen

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze heerlijke twee onder één kap woning op een groot perceel is misschien wel de ideale woning voor uw gezin!
De woning is praktisch ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van het royale woonoppervlak. Op de begane grond beschikt u over een woonkamer met volop leefruimte, een lichte eetkamer en een aparte keuken. De slaapkamers zijn alle drie ruim en licht, en op de volwaardige zolderverdieping heeft u enorm veel opbergruimte. Achter de woning ligt een riante, privacyrijke tuin met achterom en stenen schuur. Aan de zijkant van het huis is een tweede berging te vinden en heeft u de beschikking over uw eigen garage.

De woning is centraal gelegen in een groene, ruim opgezette wijk in Nijkerkerveen. Nijkerkerveen is een plaatsje gelegen tussen Nijkerk en Amersfoort. In het dorp vindt u verschillende basisscholen, een peuterspeelzaal, speelveldjes, een supermarkt (Spar), een kapper, horecagelegenheden, bushaltes en diverse sportverenigingen. Om het dorp heen ligt een groot landelijk gebied. U geniet van de rust en ruimte van het dorp, en heeft alle voorzieningen binnen handbereik: in tien minuten fietst u naar station Amersfoort Vathorst en naar een groot winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, de open trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Via de hal komt u in de riante woonkamer, die erg sfeervol is dankzij de open haard met grote stenen schouw. Door het raam heeft u vrij uitzicht naar voren toe en u geniet van veel privacy dankzij de grote voortuin. Via een klein opstapje komt u in de lichte eetkamer met uitzicht op de tuin. De aparte keuken is heel ruim. Hier kunt u naar hartenlust samen koken en een gezellige eettafel neerzetten, of uw droomkeuken met bijvoorbeeld een kookeiland installeren. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken geeft de deur toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u in drie slaapkamers, een grote inloopkast en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning heeft twee ruime inbouwkasten. De kamers aan de achterkant van de woning zijn even groot en hebben grote ramen met uitzicht op de tuin. Een van deze kamers beschikt over een eigen wastafel. In alle kamers ligt vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, designradiator, zwevend toilet en enkele wastafel in meubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de riante zolder met hoge nok en raam. Op deze verdieping vindt u de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Vaillant, 2016). Daarnaast heeft u bijzonder veel opbergruimte op de zolder zelf en in de knieschotten aan weerszijden van de kamer. De verdieping kan desgewenst als werkkamer of hobbyruimte gebruikt worden. Ook kunt u hier een extra slaapkamer creëren.

Buiten:
De achtertuin op het noordwesten met achterom is een heerlijke plek om te zijn. Op het royale, betegelde terras kunt u verschillende zitjes creëren. De tuin wordt omzoomd door groenborders en is afgeschermd met een stenen muur en haag. U kunt hier rustig ontspannen en heeft vrij zicht naar achteren toe. Achterin de tuin staat een stenen schuur. Deze schuur loopt over in de eigen garage. Via de achtertuin bereikt u ook de berging aan de rechterzijkant van het huis. Voor de woning ligt een mooi aangelegde, goed verzorgde voortuin. Een paadje met sierbestrating, omgeven door groen, loopt tot aan de voordeur. In de voortuin is ook een vijver met beplanting en omringd door stenen.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met drie slaapkamers
- Grote voortuin met vijver
- Dubbel glas op de begane grond en 1e verdieping (op etage gedaan in 2016)
- Ruime zolder met veel opbergruimte
- Schilderwerk uit 2018
- Berging aan de zijkant van de woning
- Riante, privacyrijke achtertuin met stenen schuur en achterom
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
4820
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.50 x 8 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object